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Couverture de la crise immobilière : Solutions d’achat – Épisode de Capital du 7 avril 2024 sur M6

Ce dimanche 7 avril 2024, la chaîne M6 proposera un nouvel épisode de son émission économique « Capital », animée par Julien Courbet, à partir de 21h10. L’épisode de cette semaine se concentrera sur la crise immobilière et offrira des conseils stratégiques pour l’achat immobilier.

Couverture de la crise immobilière

Stratégies optimales d’achat en période de crise immobilière

Comment choisir entre acquisition et location : guide pour une décision éclairée

La décision d’acheter ou de louer constitue le dilemme central de tout investissement immobilier, d’autant plus pressant dans le climat économique actuel. Avec des taux de crédit ayant quadruplé en deux ans et des prix immobiliers stagnants, l’option d’achat semble de plus en plus complexe. Parallèlement, trouver une location s’avère difficile avec la pénurie de biens disponibles, en particulier dans les zones urbaines densément peuplées. Le choix optimal dépend non seulement de la situation financière et des aspirations personnelles de chacun mais aussi, de manière surprenante, de la localisation géographique. En effet, la stratégie idéale varie considérablement d’une région à l’autre, influencée par les coûts d’achat au mètre carré et les tarifs de location.

De petites agglomérations aux vastes agglomérations urbaines, notre exploration à travers la France nous a permis de documenter le parcours de citoyens en recherche de logement. En dialoguant avec des experts locaux de l’immobilier et en évaluant le marché à l’aide de spécialistes à l’échelle nationale, nous avons pour but de fournir des informations essentielles pour orienter votre choix entre acheter et louer. Cela vous préparera à prendre possession des clefs de votre nouveau domicile.

Stratégies de négociation dans l’immobilier neuf en période de crise

Le marché de l’immobilier neuf traverse une crise sans précédent, marquée par une chute spectaculaire des ventes : une baisse d’environ 50 % pour les appartements et jusqu’à 70 % pour les maisons individuelles au cours de la dernière année. Les promoteurs, confrontés à une diminution drastique des acheteurs incapables d’obtenir leur financement, sont désormais en mode « liquidation totale », offrant des remises commerciales à tous les niveaux. Des avantages tels que les frais de notaire offerts, une cuisine équipée gratuite, voire des réductions allant jusqu’à 5 000 euros par pièce, rendent les offres commerciales très attractives, avec des réductions allant de 8 % à 15 % pour un appartement. Dans ce contexte, se pose la question : est-ce le moment opportun pour acheter, en profitant de ces incitations commerciales, avec la possibilité de renégocier le montant du prêt lorsque les taux d’intérêt baisseront ? De Lyon à la Côte d’Azur, en passant par la région parisienne, une enquête approfondie révèle les opportunités qui pourraient vous attendre dans le secteur de l’immobilier neuf, peut-être juste au coin de la rue.

Optimiser son emprunt : les clés pour obtenir son crédit immobilier plus avantageusement

En l’espace de deux ans seulement, les taux d’intérêt ont été multipliés par quatre, exerçant ainsi une pression significative sur les budgets immobiliers. Depuis janvier 2022, les ménages français ont vu leur pouvoir d’achat immobilier diminuer de 20m², soit l’équivalent de deux chambres. Dans ce contexte, comment concrétiser ses projets d’achat immobilier alors que les taux continuent d’augmenter ? Les journalistes de Capital ont exploré des solutions innovantes, certaines permettant même de réaliser des économies substantielles. Certains acheteurs parviennent ainsi à négocier jusqu’à 40 % de remise sur le prix de leur bien. Quel est leur secret ? D’autres ont réussi à augmenter considérablement leur apport initial, facilitant ainsi l’obtention de leur prêt immobilier. Face à cette situation où obtenir un crédit semble devenir une mission quasi impossible, quels sont les nouvelles leviers à disposition pour devenir propriétaire : emprunter davantage ou rembourser moins ?

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Clip vidéo de Capital

Guidance d’expert : Thomas Lefebvre analyse les avantages financiers de l’achat et de la location immobilière

Vous pouvez également visionner cet épisode de « Capital » en streaming et en replay sur la plateforme 6PLAY, ainsi que via son application mobile.

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